张涛和他妻子都很喜欢靠近江边的户型，但是极其稀缺，没有房源。按照中介的说法，临河的房子，还要贵15万左右。张涛是做借款的，离经济活动环节最近，经济的冷热他再清楚不过，房地产在张涛看来，虽然这两年涨了不少，但也是起步阶段，只要现在买入好地段的好房子，未来财富绝对是爆发式的增长。
“谁买的不重要，但从法律意义上说，这房子是我买的，也是我的。”周阳指了指房产证上面的名字，又指了指户口本和身份证，再次强调：“这三个是一致的。”
“五栋……”张涛回想起这个小区5栋恰好是江边的户型，标准的江景房，大致估出价值了，听了周阳强调了法律两个字，心里面也猜到了大概，他掐灭烟头，坐正了问道：“小周，听你的语气，应该是对我这里借钱的规则有一定了解，我想问下，既然你缺钱，又有房产抵押，为什么不去找银行？”
“因为今天银行不开门。”
“那你可以等过几天银行开门再去借。”
周阳知道张涛在试自己，也就懒得拐弯抹角，道：“我就不绕圈子了，这个钱，我有急用。去银行借款，能不能借到还两说，即便借到了，最快都要二十天，慢的要几个月，这还没算上节假日的顺延。”
张涛见周阳把自己的话都说了，也不接口，食指和中指不停敲击桌上的房产证。
周阳继续说道：“我们都节约点时间，在我来说，要货比三家，你能借就借，如果借不出来，我就去张利华，刘成开的正华典当去，他们应该能做。”
张利华，刘成也是日后宁州的风云人物，不过在2006年，两人还没有做大，只有搞放贷这一行的人比较清楚。
谈话到了这个地步，张涛已能确定眼前这20岁出头的年轻人是真来借钱的。
“你有什么要求？”
“越多越好，越快越好。”
“既然你也是个行内人，那知道我们的利息吧？”张涛一边说，一边也在心头盘算自己的风险与收益。
华星投资只是台面上的公司，张涛很清楚自己也只是台面上的人，他的巨量资金来源，人脉实力背景，全来源于身后的人。周阳的房子是真是假，债务是否干净，他能轻而易举地查出。
只要抵押物是优质的，他稳赚不赔。
说到具体利息，周阳心里也没有底。他知道在10多年后，高利贷的定义是利率不能超过36%，但是都没有杜绝，更何况现在是06年，高利贷还没有被整治，一片乱象，他只能按照当下的利率来进行反推。
在2006年，法定的一年期存款利率大致是2.6%，一年期贷款利率大致是6%。而个人去银行办理业务，银行会上浮10%-30%，再加上一些费用，个人能在银行拿到手的贷款利率大概在9%左右。
那么9%的4倍，是36%，正好是未来高利贷的边线，折合月息是3分，即是3%。
这是周阳自己的推算，只要在这个范围内，他就可以接受，于是说道“利息就按照你们的行规来。”
“你要借多久？”
“半年。”
每个人借款的抵押物不一样，借款时间不一样，利率也就不一样，月息从1%到10%不等。
有优质抵押物一切都变得很简单，张涛在脑袋里核算了两分钟后，道：“这样吧，月息4分，能不能接受？”
“高了。”周阳心里大致能估算出借到的钱在40至60万之间，每月多1分利息，就是5、6千的金额，这笔钱放在2006年绝对不算少，想到这里他就肉疼，“我的房子是一抵，不是二抵，没有债务纠纷，干干净净。”
“还有，我是纯白户，你把钱借给我，没有任何风险。”
张涛没有急着回话，吸了口烟后，道：“那这样吧，月息3分，不能再低了。”
“我可以借到多少？”
“按照这房子估值的一半给你。”张涛拿出手机假装看了看，说：“你等一下，我去查查。”说完就走了出去。
大概过了20分钟，张涛才走进来，道：“我刚刚打电话问过了，这套房子估值是5800一平米，总价值85.8万。我按照抵押物一半，可以借给你43万。”
“5800？”周阳在出门前路过房产中介已经看过价格，目前小区平均售价是6800，他们家房子属于江景房，理应能卖到7500左右，他自己算过价格，最少也值百万，和他预期差了不少，道：“我这套房子价值百万，你给的评估价是不是太低了？”
“挂牌价和真实的成交价是不一样的，成交价又和评估价不一样。再说了，这个评估价不是我定的，你可以去房管局查一下，也可以去问问银行的人，差不多就是这个数。”
事情到了这一步，张涛已经能断定这笔交易只赚不赔。43万，半年就可以赚取将近8万的利息，即便周阳不还钱，他就可以用43万拿下这套价值120万的房屋。
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